1、如果在租房期間出現(xiàn)延遲支付租金的情況，房東可以先向租客放出催款的通知，如果租客還是不能按期的繳納租金的話房東可以解除合同。
2、在約定的期限能滿期，房東如果在租戶租房期間解除合同關(guān)系，房東可以先先租客發(fā)出明確的解除合同的意志。
3、如果租房合同還沒有到期的話房東如果想漲租金屬于是不合法的行為，租客可以履行合同終止為止，然后再寫上房租的問題。
4、如果在租客租房期間，房屋因為特殊情況的拆遷導(dǎo)致的租客無法進行租房，房東可以給出一定的補償給租客。
合同的解除并并不是因為解除條件而發(fā)生的，而是有解除合同的一方行使處理因房屋租賃合同的解除而產(chǎn)生的糾紛，這個需要注意：
1.當(dāng)事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。
2.合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要注意的是合同的解除與附解除條件的合同兩者大不相同，前者是因為法定或者約定的條件而形成的權(quán)利，其中的效力發(fā)生實際行使解除權(quán)為必要的方式，后者因約定條件而成，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。在行使解除權(quán)，根據(jù)國家規(guī)定的《合同法》第九十六條規(guī)定，應(yīng)該以通知的方式，但不能妨礙訴訟的方式行使，因為起訴本身可以視為一種通知。
3.在這里需要嚴(yán)格的把控合同的解除條件，當(dāng)時只要符合合同約定的法定條件情況下，才能解除合同。在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效應(yīng)，相反則是違約的。
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