在離婚財(cái)產(chǎn)分割案件中，存在幾項(xiàng)較難處理的問題，包括但不限于住房補(bǔ)貼、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益、及房屋歸屬爭議等。

    一、住房補(bǔ)貼等的認(rèn)定與分割

    現(xiàn)如今，人們的收益中除了工資、獎(jiǎng)金之外，還有住房補(bǔ)貼、住房公積金及養(yǎng)老保險(xiǎn)金等款項(xiàng)收益。

    法律規(guī)定，住房補(bǔ)貼、住房公積金和養(yǎng)老保險(xiǎn)金等款項(xiàng)，如果是在婚姻存續(xù)期間所得或應(yīng)得的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    需要注意到的是，必須是“婚姻期間實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)所得”的，才可以動(dòng)用。比如，動(dòng)用住房公積金，必須是用于購買房屋或?qū)σ奄彿课葸M(jìn)行重大維修時(shí)才可以，否則，只能待職工退休、調(diào)動(dòng)時(shí)一次性提出，而離婚并不是可以提取公積金的法定理由。

    二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益認(rèn)定與分割

    由于很多不確定性因素的存在，知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利本身的取得和其財(cái)產(chǎn)性權(quán)益的取得有時(shí)并不同步。我國法律上所規(guī)定的“婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益”側(cè)重保護(hù)財(cái)產(chǎn)性權(quán)益。

    因此，在認(rèn)定一項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是以該項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)性收益是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

    即如果一項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)本身是在婚前所得，而其財(cái)產(chǎn)性收益卻是在婚后所得，那么這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)性權(quán)益就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

    同理，如果是在婚姻存續(xù)期間獲得知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但是在離婚后才獲得其財(cái)產(chǎn)性收益，那么，這筆收益則屬于權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原來的配偶無權(quán)要求分割。

    三、房屋歸屬爭議

    （一）離婚時(shí)，尚未取得房屋所有權(quán)的

    法院不對(duì)房屋歸屬作出處理，而組織當(dāng)事人自己協(xié)商，協(xié)商無法解決的，法院只會(huì)根據(jù)具體情況對(duì)房屋的使用問題作出判決。

    （二）離婚時(shí)，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)的

    我們以房改房為例，現(xiàn)實(shí)生活中存在大量的一方婚前由單位分給房屋，婚后由于房改政策，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，根據(jù)法律規(guī)定，這類房屋屬于婚姻存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購置，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以采取競價(jià)、拍賣、評(píng)估等形式解決問題。

    （三）父母出資為兒女結(jié)婚購房

    婚姻法對(duì)于這類房屋的分割是以出資時(shí)間為劃分標(biāo)準(zhǔn)，即婚前出資，原則上視為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與；婚后出資，原則上視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，有特殊約定的除外。