什么情況下可以解除合同？專業(yè)合同糾紛律師咨詢

來源：作者：管理員發(fā)表時(shí)間：2020-07-18 閱讀數(shù)：次

在現(xiàn)實(shí)生活中，買賣雙方確定買賣關(guān)系，簽訂買賣合同以此約束雙方的義務(wù)保障雙方的權(quán)益，但是也會(huì)有許多人在簽訂合同后，才發(fā)現(xiàn)許多不滿意或者是不合理的情況想要通過解除買賣合同的方式保護(hù)自己的合法權(quán)益。那么，什么情況下可以解除合同？買賣合同的違約金如何確定？買賣合同糾紛應(yīng)該如何解決？下面由河南煥廷合同律師整理相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。
一、什么情況下可以解除合同？
1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除；
2、約定的解除條件成就；
3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；
5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

二、買賣合同的違約金如何確定？
買賣合同的違約金最多不能超過實(shí)際損失的30%，超過30%的，一般認(rèn)為過高，可以請(qǐng)求法院予以適當(dāng)減少。
【法律依據(jù)】
《合同法》第一百一十四條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、買賣合同糾紛應(yīng)該如何快速解決？

1、協(xié)商解決
買賣合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用。
2、仲裁解決
仲裁是指買賣合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決買賣合同糾紛是常用的一種方式。
3、訴訟解決
當(dāng)發(fā)生買賣合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國(guó)法制建設(shè)的不斷完善以及法律知識(shí)的普及，人們的法律意識(shí)不斷提高，通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多，而且這種方式效力更高。
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