隨著市場經(jīng)濟的不斷開放和迅速發(fā)展，出現(xiàn)了越多越多的經(jīng)濟形式，融資租賃作為一種新型的融資方式，被稱為“新經(jīng)濟的促進者”，在企業(yè)融資、融物的過程中發(fā)揮著越來越重要的作用，正因為是新興經(jīng)濟形式，很多方面雖然管制嚴格，但是法律層面的缺失的確容易產(chǎn)生糾紛，而且因為融資租賃合同的性質(zhì)，涉及到的主體多樣，關(guān)系復(fù)雜，分析合同常見問題很有必要。
【案例簡介】
A公司為金融租賃公司，與B公司簽訂了《融資租賃合同》，約定A公司委托B公司購買租賃物，再由A方將租賃物出租給承租人B方，A方支付委托購買價款2億，賣方向B方交付租賃物，但租賃物的所有權(quán)歸A方所有，B方占有和保管租賃物。租賃期限屆滿，在B方清償完畢合同項下應(yīng)付給A方的全部租金（14期租金）及其他應(yīng)付款項的前提下，B方向A方支付留購價款人民幣2萬元后，按“現(xiàn)時現(xiàn)狀”留購租賃物，取得租賃物的所有權(quán)。合同簽訂5日后，A公司通過網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬向B公司支付了委托購買款。租賃物于2012年4月交付給了B公司。B公司依約支付了前6期租金，此后未再支付租金。A公司遂向法院提起訴訟要求B公司支付到期未付租金及違約金。
【爭議焦點】
焦點一：B公司認為A公司未向有關(guān)部門辦理融資租賃物權(quán)屬狀況登記，不符合法律相關(guān)規(guī)定，存在違法進行融資租賃的基礎(chǔ)事實，且不能證明租賃物歸A公司所有；
焦點二：B公司認為《設(shè)備買賣合同》簽訂在前，《融資租賃合同》簽訂在后，《委托購買合同》項下沒有發(fā)生委托購買行為，本案僅有融資，沒有融物，故《融資租賃合同》實為借款合同，《融資租賃合同》無效。
【律師說法】
根據(jù)合同的約定，賣方向B方交付租賃物時租賃物的所有權(quán)自賣方轉(zhuǎn)歸A公司所有，而租賃物已交付，故A公司已取得租賃物所有權(quán)，對于是否必須辦理融資租賃權(quán)屬狀況登記，法律上并無強制性規(guī)定，登記屬于管理性規(guī)定，不影響合同效力。
雙方簽訂的《融資租賃合同》合法有效。本案中，A公司是根據(jù)B公司對租賃物和出賣人的選擇，通過委托B公司與出賣人簽訂買賣合同的方式，向賣方購買租賃物，由賣方直接將租賃物交付給B公司使用，B公司向A公司按期支付租金。該融資租賃合同符合《合同法》中關(guān)于融資租賃合同特征、內(nèi)容構(gòu)成、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的規(guī)定并不存在違背之處。即使先簽訂買賣合同后簽訂融資租賃合同，亦不違反我國相關(guān)法律的規(guī)定，故該融資租賃合同是合法有效的。
一、什么是融資租賃合同
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
二、主要糾紛類型
從人民法院受理的融資租賃合同案件情況來看，最主要的糾紛類型包括出租人因承租人逾期付租、已經(jīng)達到合同解除條件而提起的違約救濟。總體來說大致分為以下六種情形:l
（一）出租人訴請支付全部未付租金
根據(jù)合同法第248條及司法解釋第20條之規(guī)定，人民法院對此應(yīng)予支持。值得注意的是，此種情形屬于租金加速到期，合同并未解除，承租人在租賃期屆滿前仍享有占有使用租賃物的權(quán)利。
（二）出租人訴請收回租賃物
租賃期間，租賃物所有權(quán)歸出租人，出租人既可以直接收回租賃物，也可通過訴訟方式請求公力救濟收回租賃物。根據(jù)合同法第248條的規(guī)定，人民法院也應(yīng)予以支持。
（三）出租人訴請給付全部未付租金并要求收回租賃物
在合同履行狀態(tài)上，出租人實為既請求繼續(xù)履行合同，又請求解除合同，根據(jù)司法解釋第21條之規(guī)定，人民法院應(yīng)告知其作出選擇。如承租人拒絕作出選擇，屬于無明確的訴訟請求，應(yīng)當(dāng)駁回起訴。
（四）出租人先訴請支付全部租金，判決后，承租人未予執(zhí)行，出租人另行訴請解除合同、收回租賃物
根據(jù)司法解釋第21條第二款之規(guī)定，人民法院仍應(yīng)予以受理，因為第一個訴訟是訴請租金加速到期，但合同仍在履行；第二個訴請是解除合同，二者是不同的訴訟請求，并不屬于基于同一事實同一法律關(guān)系提出的同一訴訟請求。
（五）出租人訴請解除合同、收回租賃物并賠償損失
因未付租金通常高于租賃物的現(xiàn)值，故收回租賃物往往不足以彌補出租人的全部租金債權(quán)，此時，如果出租人同時主張承租人賠償其租金債權(quán)扣除租賃物價值以外的損失的，人民法院也應(yīng)予以支持。
（六）出租人訴請支付到期未付租金，同時訴請解除合同、收回租賃物
對支付到期未付租金的訴請，是對合同解除以前的已到期債權(quán)的主張，第二部分有關(guān)收回租賃物的訴請，則屬于對合同解除后的責(zé)任清理。因此，二者并行不悖，可同時支持。
三、注意事項
融資租賃作為新興融資方式，許多當(dāng)事人因為對此種法律關(guān)系的不了解，容易把融資租賃這種出賣人、出租人、承租人組成的三方交易關(guān)系誤認為單純的借貸關(guān)系或買賣關(guān)系，因而提出抗辯理由往往不能成立。出租人作為融資租賃合同締約過程中較強勢的一方，合同內(nèi)容必然有利于融資租賃公司的利益保障，承租人由于不了解融資租賃合同，在訴訟中容易處于不利地位。因此，在簽訂融資租賃這類專業(yè)性較強、風(fēng)險較高的合同時，應(yīng)該咨詢專業(yè)律師，明確融資租賃合同中的條款內(nèi)容，了解融資租賃中的法律風(fēng)險，提前做好防范措施，及時保存好相關(guān)證據(jù)，保護好自己的合法權(quán)益。
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